Oberhalb des lieblichen Ortskerns von Oberndorf, der auch fußläufig bequem erreichbar ist, wird in sanfter Hanglage ein besonderes Projekt mit vier prachtvollen Landhäusern in unterschiedlichen Größen errichtet. Eines der Häuser verfügt über die Widmung "Freizeitwohnsitz".
Die Lage ist ganztags sonnig, ruhig und der Panoramablick umfasst das Wilde Kaiser Gebirge, die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn und schweift über das Tal in südliche Richtung. Diese perfekte Basis für Wohnen mit dem beliebten Rundum-Wohlgefühl ist einem Kraftplatz gleich und so wurden besondere Mineralien als Namensgeber für die einzelnen Häuser ausgewählt - Aventurin (Entspannungsstein schlechthin), Amethyst (Ruhe, Reinigung, Tansformation, Frieden), Bernstein (Heilung, Schutz) und Karneol (Standfestigkeit, Gemeinschaftssinn, Idealismus). Der jeweilige Halbedelstein wird beim Bau in die Bodenplatte eingearbeitet.
Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrtsstraße.
Die Optik der Landhäuser ist äußerst ansprechend im traditionellen Tiroler Stil gehalten mit Naturstein und Altholz an den Fassaden. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Bereiche und fangen gleichzeitig die herrlichen Ausblicke ein - man lebt im Einklang mit der Natur.
Die Raumkonzepte erstrecken sich großzügig über je drei Etagen, barrierefrei verbunden mit einem Lift. Offener Kamin, Altholz-Sichtdachstuhl, Sauna, Doppelgarage und Freibereiche wie Balkone, Terrassen sowie gegend typisch angelegte Gärten sind genauso selbstverständlich wie der Anspruch, heimisches Handwerk in bester Qualität und Verarbeitung umzusetzen, ergänzt durch zeitgemäße Technik mit Smart-Home-System, Grander Wasser (angereicherte Wasserbelebung) und Energieversorgung über Fernwärme.
Die Aufteilung von Haus Aventurin sieht wie folgt aus:

Untergeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wellness
- Weinkeller
- Wirtschafts- und Haustechnikraum
- Doppelgarage

Erdgeschoss:
- Eigner-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Flur
- Terrassen und der Garten flankieren diese Ebene

Dachgeschoss:
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Büro
- Abstellraum
- Gäste-Toilette
- Terrasse
Über ca. 358 m² erstreckt sich das Raumangebot im Inneren des Hauses, davon sind ca. 316 m² reine Wohnfläche.
Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage sowie im Freien direkt vor dem Haus. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrtsstraße.

Weiters sind derzeit noch folgende Landhäuser verfügbar:
Amethyst: Wnfl. ca. 235 qm, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Grund ca. 636 qm, EUR 3,3 Mio.
Bernstein: Wnfl. ca. 235 qm, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Grund ca. 573 qm, EUR 3,3 Mio.
Karneol: Wnfl. ca. 320 qm, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder. Grund ca. 764 qm, Freizeitwohnsitz, Kaufpreis auf Anfrage

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung informiert Sie über alle Details, abrufbar gemeinsam mit dem Exposé unter [email protected].

Anmerkung: die Visualisierungen zeigen lediglich Einrichtungsbeispiele

Above the lovely town center of Oberndorf, which can also be easily reached on foot, a special project with four magnificent country houses of different sizes is being built on a gentle slope. One of the houses has the dedication "leisure residence".
The location is sunny all day, quiet and the panoramic view includes the "Wilder Kaiser" mountain, the "Loferer Steinberge", the "Kitzbueheler Horn" and sweeps over the valley in a southerly direction. This perfect basis for living with the popular all-round feeling of well-being is like a power place and so special minerals were chosen as namesakes for the individual houses - aventurine (relaxation stone par excellence), amethyst (calm, purification, transformation, peace), amber (healing, protection ) and carnelian (steadfastness, sense of community, idealism). The respective semi-precious stone is worked into the base plate during construction.
Access is via a private access road.
The look of the country houses is extremely appealing in the traditional Tyrolean style with natural stone and old wood on the facades. The large window areas ensure that areas are flooded with light and at the same time capture the wonderful views - you live in harmony with nature.
The room concepts extend generously over three floors each, connected barrier-free with a lift. An open fireplace, old wood exposed roof structure, sauna, double garage and open areas such as balconies, terraces and gardens typical of the area are just as natural as the demand to implement local craftsmanship in the best quality and workmanship, supplemented by modern technology with a smart home system, Grander water (enriched water revitalization) and energy supply via district heating.
House Aventurine is divided as follows:
basement:
- Entrance area with cloakroom
- Wellness
- wine cellar
- Economic and technical room
- Double garage
Ground floor:
- Master bedroom with dressing room and bathroom en suite
- 4 bedrooms
- 3 bathrooms
- Corridor
- Terraces and the garden flank this level
Attic:
- Living-dining area with open kitchen
- Office
- storage room
- Guest toilet
- Terrace

The space inside the house extends over approx. 358 m², of which approx. 316 m² is pure living space.
Vehicles can be parked in the double garage as well as outside directly in front of the house. Access is via a private access road.

The following country houses are also currently available:
Amethyst: approx. 235 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms, land approx. 636 sqm, EUR 3.3 million
Bernstein: approx. 235 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Land approx. 573 sqm, EUR 3.3 million
Carnelian: approx. 320 sqm, 4 bedrooms, 3 bathrooms. Ground approx. 764 square meters, leisure residence, purchase price on request

The construction and equipment description informs you about all the details, available together with the exposé at [email protected].

Note: the visualizations only show setup examples