Der Sonnberg zählt in Kirchberg zu den wohl begehrtesten Wohngegenden mit grandiosen Ausblicken in die umgebenden Berge wie das Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve. Ruhe und ganztägige Sonne - so wird dieser exklusive Neubau von allen Attributen verwöhnt, die eine Lage besonders machen. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend sicherlich nicht mehr ganz einfach zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt ohnehin quasi um die Ecke.
Höchste technische Ausstattung in Kombination mit hervorragender Bauqualität und den ausgesprochen edlen Materialien prägen diese besondere Immobilie. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider.
Etwas erhöht und sanft in den Hang gebaut öffnen sich die Blickachsen von allen drei Geschossen. Das Grundstück, welches mit einem repräsentativen Einfahrtstor gesichert ist, bietet Platz für Fahrzeuge im Freien sowie eine Doppelgarage mit anschließender, sehr praktischer Sportgarderobe. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich das erste Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum oder weiteres Schlafzimmer), ein Technikraum, ein voll ausgestatteter Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum.
Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß, das von breiten Terrassenflächen flankiert wird. In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer jeweils en suite mit Badezimmer. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen mit traufhaften Ausblick. Als besonderes Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Vom Wellnessbereich gelangt man auch direkt zum beheizbaren Edelstahlpool samt Gegenstromanlage, der sich auf der Südterrasse befindet.
Das Dachgeschoss empfängt mit einem von Meisterhand gefertigten Altholzsichtdachstuhl und bodentiefen Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Ein schier frei schwebender Kamin ist gekonnt in Szene gesetzt und von allen Seiten im offen angelegten Wohn-Essbereich sichtbar. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Der großzügige, dieser Ebene vorgelagerte Balkon lädt zum Genießen im Freien ein. Ein eigenes Büro, welches bei Bedarf auch einer anderen Nutzung, etwa als zusätzliches Schlafzimmer, zugeführt werden könnte, rundet das Dachgeschoss ab. Diskret versteckt, ergänzen die kleine Garderobe, ein Abstellraum und die Gästetoilette diese Ebene.
Das Luxuschalet wird mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen verwendet. Die Haustechnik bietet alle erforderlichen Features wie Luftwärmepumpen, Bus-System, elektrische Raffstores, Lift etc.
Die Fertigstellung dieses einzigartigen Chalets ist für Mitte Oktober 2023 geplant.

The Sonnberg is one of the most sought-after residential areas in Kirchberg with magnificent views of the surrounding mountains such as the "Hahnenkamm" area, the "Großer Rettenstein", the "Gaisberg" and the "Hohe Salve". Quiet and sun all day - this exclusive new building is spoiled by all the attributes that make a location special. A comparable location is certainly no longer easy to find in this popular area. The ideal combination of tranquility and proximity to the center of Kirchberg give this coveted residential area its very special appeal. The cozy center with all its amenities can be reached in a few minutes by car or on foot. The alpine hotspot of Kitzbuehel with its sophisticated old town is practically around the corner anyway.
This special property is characterized by the highest level of technical equipment in combination with excellent construction quality and the exceptionally fine materials. Reclaimed wood, natural stone and lots of glass dominate the attractive façade and perfectly reflect the modern Kitzbühel architectural style.
Slightly elevated and built gently into the slope, the lines of sight open up from all three floors. The property, which is secured with a representative entrance gate, offers space for vehicles outdoors as well as a double garage with an adjoining, very practical sports cloakroom. Due to the attractive hillside location, you enter this luxury property on the lower floor. A generously dimensioned hallway with wardrobe ensures a very coherent first impression. On this level there is the first bedroom with en suite bathroom and private garden, a multifunctional room (can be used as a cinema, fitness room or another bedroom), a technical room, a fully equipped utility room and a storage room.
You can reach the ground floor, which is flanked by wide terraces, via the elevator or the representative staircase. On this floor there are three bedrooms, each with an en suite bathroom. From all bedrooms you have direct access to spacious terraces with a wonderful view. A special highlight on this level is certainly the light-flooded wellness area with sauna, wellness shower, toilet and relaxation zone. From the wellness area you can also get directly to the heatable stainless steel pool with a counter-current system, which is located on the south-facing terrace.
The top floor welcomes you with a master-craftsman-made old timber roof truss and floor-to-ceiling panoramic glazing that provides a view of the impressive nature. A seemingly free-floating fireplace is skilfully staged and visible from all sides in the open-plan living-dining area. The kitchen, which is perfectly integrated into the well thought-out living concept, inspires professional and amateur chefs alike. The spacious balcony in front of this level invites you to enjoy the outdoors. A separate office, which could also be used for other purposes, such as an additional bedroom, completes the top floor. Discreetly hidden, the small cloakroom, a storage room and the guest toilet complete this level.
With the exception of the multifunctional room in the basement, the luxury chalet will be completely furnished by a well-known interior designer. When it comes to the equipment, great value is placed on high quality and only carefully selected materials such as old wood, natural stone, solid wood doors in old wood, noble fittings and tiles are used. The building technology offers all the necessary features such as air heat pumps, bus system, electric venetian blinds, elevator, etc.
The completion of this unique chalet is scheduled for mid-October 2023.