Über eine private Zufahrtsstraße, die gleichzeitig Parkplätze für Gäste bietet, erreicht man dieses freistehende, von Wiesen gesäumte Chalet am Waldrand. Die Lage ist sanft erhöht, der einzigartige Ausblick reicht über die Stadt Kitzbühel hinweg zum Wilden Kaiser Gebirge, zum Kitzbüheler Horn und über die Bichlalm in Richtung Süden. Das Zentrum mit all den Annehmlichkeiten erreicht man nach einem Spaziergang auch bequem zu Fuß, mit den Schiern kommt man über die Asten-Abfahrt bis vor die Haustüre, die Langlaufloipe ist ebenso wie die Wander- und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe - eine unschlagbare Auswahl für Verwöhnte.
Die geräumige Tiefgarage bietet Platz für mindestens 4 Fahrzeuge. Im angrenzenden Foyer befinden der Haupteingang mit Garderobe, der bereits gut bestückte und entsprechend temperierbare Weinkeller, das Gästeapartment (Wohn-Schlafraum, Duschbad, Abstellraum - Kitchenette möglich), das auch als Büro, Spielzimmer für Kinder, Billardraum etc. genutzt werden könnte, weiters der mit High-Tech-Geräten ausgestattete Fitnessraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse sowie extra ein Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Toilette und Relaxzone. Vorgelagert im Freien ist der Infinity-Pool aus Edelstahl, beheizt mittels Luft-Wärme-Pumpe - ein Badevergnügen der ganz besonderen Art mit traumhaftem Ausblick.
Eine Aussentreppe, die übrigens alle Terrassen verbindet, führt zum Whirlpool, das vor dem Masterbedroom im Obergeschoss platziert ist. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt 4 gemütlich eingerichtete Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, der Wirtschaftsraum und die Haustechnik (Granderwasser, BUS-System, Erdwärmeheizung, Alarmanlage etc.).
Zusätzlich zum Lift führt das leicht und transparent gehaltene Treppenhaus weiter ins Dachgeschoss. Bestechend schön zeigt die Bauweise den prachtvollen Sichtgiebel aus Altholz und große Fensterflächen, die den Blick in die umgebende Bergwelt schweifen lassen. Die Küche ist durchdacht geplant mit einer Kochinsel, viel Stauraum, umfassender Geräteausstattung und einer "Vorbereitungsküche" dezent im Hintergrund. Extra gibt es noch eine Speis und die Gästetoilette. Der Essbereich mit großer Eckbank und breitem Tisch bietet Platz für eine große Familie, der offene Kamin leitet sanft über zu den Sofas im Wohnbereich.
in weiteres Highlight ist die äußerst großzügig angelegte, überdachte Terrasse mit weiterem Essplatz, der bis in die späten Abendstunden mittels Heizstrahler wohlig warm gehalten wird. Die offene Feuerstelle von Ofyr ist zugleich der Grill - ein geniales Vergnügen für Genussmenschen. Kaminholz lagert dekorativ in eigens dafür gebauten Nischen an der Rückseite des Hauses, wo noch ein kleiner Lagerraum vorhanden ist.
Bauweise, Technik und Ausstattung sind äußerst hochwertig in der Qualität der Materialen und deren perfekter Verarbeitung - die Optik ein mehr als gelungener Mix aus der Tradition Tirols mit dem Zeitgeist.
Dieses Chalet bietet seinen Bewohnern eine behagliche Atmosphäre in allen Bereichen und Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre auch innerhalb der Familie. Die Gesamtfläche beträgt im Innenbereich ca. 551 m², davon sind ca. 347 m² als reine Wohnfläche ausgebaut und ca. 170m² werden für die Tiefgarage verwendet.

This detached, meadow-lined chalet on the edge of the forest can be reached via a private access road, which also offers parking spaces for guests. The location is gently elevated, the unique view extends over the city of Kitzbühel to the Wilder Kaiser Mountains, to the Kitzbüheler Horn and over the Bichlalm to the south. The center with all the amenities can also be reached comfortably on foot after a walk, with skis you can get to the front door via the Asten slope, the cross-country ski run, as well as the hiking and mountain bike trails, are in the immediate vicinity - an unbeatable selection for the spoiled.
The spacious underground car park offers space for at least 4 vehicles. In the adjoining foyer there is the main entrance with cloakroom, the already well-stocked and appropriately temperature-controlled wine cellar, the guest apartment (living room / bedroom, shower room, storage room - kitchenette possible), which could also be used as an office, playroom for children, billiards room, etc. the fitness room equipped with high-tech equipment with direct access to the terrace and an extra wellness area with sauna, steam bath, shower, toilet and relaxation zone. In front of the outdoor area is the stainless steel infinity pool, heated by an air-heat pump - a very special kind of bathing pleasure with a fantastic view.
An outside staircase, which by the way connects all the terraces, leads to the whirlpool, which is located in front of the master bedroom on the upper floor. On this level there are a total of 4 comfortably furnished bedrooms, each with its own bathroom, the utility room and the building services (Grander water, BUS system, geothermal heating, alarm system, etc.).
In addition to the lift, the light and transparent staircase leads to the top floor. The construction method shows the magnificent exposed gable made of reclaimed wood and large windows that let the view wander into the surrounding mountains. The kitchen is well thought out with a cooking island, lots of storage space, extensive equipment and a "preparation kitchen" discreetly in the background. There is also a dining room and a guest toilet. The dining area with a large corner bench and a wide table offers space for a large family, the open fireplace leads gently over to the sofas in the living area.
Another highlight is the extremely spacious, covered terrace with an additional dining area, which is kept cozy and warm until late in the evening by means of radiant heaters. Ofyr's open hearth doubles as a grill - a great pleasure for connoisseurs. Firewood is stored decoratively in specially built niches at the back of the house, where there is still a small storage room.
Construction, technology and equipment are extremely high-quality in terms of the quality of the materials and their perfect workmanship - the look is a more than successful mix of Tyrolean tradition with the spirit of the times.
This chalet offers its residents a cozy atmosphere in all areas and retreats for privacy, even within the family. The total area inside is approx. 551 m², of which approx. 347 m² are developed as pure living space and approx. 170 m² are used for the underground car park.